选择楼层时，重要影响因素：安全性、私密性、出入方便、家庭成员、空气质量、潮湿昆虫、观景、采光、价格及楼层吉凶观念等，共同构成楼层选择模型。针对你纠结得的楼层二楼和五楼，佳田未来新城售楼部小编来逐一进行分析：1、二楼优势：出入方便特别是在家庭成员有老人小孩时，如果楼栋属多层建筑，在未安装电梯时这种优势就会被放大；即便楼栋安装电梯，低层电梯维护费分摊也会相对较少，在停电等极端情况下日常生活也不会受影响；对有小孩的家庭更友好，特别是在小孩比较顽皮的情况下，相对更高层就会更安全；楼层吉凶观念上，本层适配性上不是太明显，但对于户主属相是蛇、马时比较合适；价格是影响购房的最重要因素之一，低层的价格相对高层要低一些，相差20万的情况下，还是有一定的总价优势的。
二楼劣势：由于楼层高度较低，家中财物安全性较低，比较容易受盗贼光顾；由于楼层视线较低缘故，日常生活私密性就会较差，如果靠街或主要道路这种影响就会更大，特别是一楼是底商时，日常就会比较吵闹严重影响日常休息；通常情况下，低楼层的空气质量会不如高楼层，特别是在地区空气质量整体较差或小区景观绿化较差的情况下，这种影响就会更突出；观景方面低楼层也不占优势，因为视线较低能看到的地方和范围就教小，如果周边风景建好这也是一种很大的可惜；采光方面低楼层也是劣势，特别在楼间距较窄或小区楼栋分布规划不合理时，这种影响就更明显；低层会收到潮湿蚊虫问题的干扰，特别是楼栋靠近湖泊和河流时就会更明显。2、五楼劣势：出入不方便特别是在家庭成员有老人小孩时，如果楼栋属多层建筑，在未安装电梯时这种劣势就会被放大；楼栋安装电梯时，高层电梯维护费分摊也会相对较高，在停电等极端情况下日常生活会受较大影响；对有小孩的家庭更不友好，特别是在小孩比较顽皮的情况下，相对更低层就会更危险；楼层吉凶观念上，本层适配性上不是太明显，但对于户主属相是牛、龙、羊、狗时比较合适；价格是影响购房的最重要因素之一，高层的价格相对低层要高一些，相差20万的情况下，佳田未来新城售楼部小编觉得还是有一定的总价劣势的。
五楼优势：由于楼层高度较高，家中财物安全性较高，比较不容易受盗贼光顾；由于楼层视线较高缘故，日常生活私密性就会较好，如果靠街或主要道路这种影响也不会很大，特别是一楼是底商时，日常就会比较吵闹也不会严重影响日常休息；通常情况下，高楼层的空气质量会优于低楼层，特别是在地区空气质量整体较差或小区景观绿化较差的情况下，这种影响就会更突出；观景方面高楼层也占优势，因为视线较高能看到的地方和范围就教大，如果周边风景建好这也是一种很大的优势；采光方面高楼层也是优势，特别在楼间距较窄或小区楼栋分布规划不合理时，这种影响也不会很明显；高层不会收到潮湿蚊虫问题的干扰，特别是楼栋靠近湖泊和河流时就会也不会明显。
所以，在同样户型，差价二十万的情况下，选择五楼还是二楼，主要根据你自身家庭经济情况或者对你影响更大的因素来决定。
